Sněte o vlastním bydlení? ČSOB hypotéka vám ho pomůže splnit!

Co je to hypotéka?

V současnosti, kdy ceny bytů a domů rostou do neuvěřitelných částek, představuje hypotéka pro většinu z nás jediný způsob, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Hypoteční úvěr není nic jiného než dlouhodobá půjčka od banky, kterou použijete na pořízení nemovitosti. Sníte o novém bytě, rodinném domě nebo rekreační chatě? ČSOB hypotéka vám může otevřít dveře k vašemu vysněnému bydlení. Banka posoudí vaše příjmy a hodnotu nemovitosti, kterou chcete koupit, a na základě toho vám nabídne konkrétní podmínky financování. Jelikož jde o závazek často na 20 až 30 let, je potřeba si vše pořádně promyslet a propočítat, zda budete schopni hypotéku bez problémů splácet.

Typy hypoték od ČSOB

Hledáte hypotéku? ČSOB vám nabídne řešení přesně podle vašich představ. Ať už sníte o novém bytě, plánujete přestavbu domu nebo chcete přejít s hypotékou od jiné banky, tady najdete, co potřebujete.

V nabídce ČSOB hypotéky si můžete vybrat mezi oblíbenou fixací úrokové sazby, kdy přesně víte, kolik budete splácet, nebo pohyblivou sazbou, která se mění podle situace na trhu. Pro mladé do 36 let je připravena speciální hypotéka se státní podporou a výhodnějším úročením.

Než se rozhodnete, projděte si pečlivě všechny možnosti - výši půjčky, jak dlouho chcete splácet, jakou sazbu získáte a jaké jsou další náklady. Nechte si poradit od hypotečních specialistů ČSOB, kteří vám zdarma připraví nabídku podle vašich možností. Stačí se jen ozvat a společně najdeme řešení, které vám bude sedět.

Výhody a nevýhody

Když uvažujete o ČSOB hypotéce, je dobré si předem promyslet, co vám může přinést a s čím musíte počítat. Je super, že díky ní můžete mít vlastní bydlení, i když nemáte našetřeno na celou částku. Velkou výhodou je také to, že splácení můžete rozložit klidně na 20 nebo 30 let, což vám umožní mít přijatelné měsíční splátky. Na druhou stranu si musíte uvědomit, že za půjčené peníze zaplatíte bance na úrocích docela dost navíc. Taky je tu riziko, že úrokové sazby časem porostou a s nimi i vaše měsíční splátky. Proto je fakt důležité si všechno dobře propočítat a vybrat takovou hypotéku, která bude odpovídat vašim finančním možnostem a nebude vás v budoucnu tlačit.

Úrokové sazby a poplatky

Když uvažujete o ČSOB hypotéce, je dobré vědět, co všechno vlastně platíte. Každá hypotéka má svoji úrokovou sazbu - to je vlastně cena, kterou bance dáváte za to, že vám půjčí. V ČSOB si můžete vybrat z několika možností. Třeba fixní sazba znamená, že budete platit pořád stejně, což je fajn pro plánování. Nebo můžete jít do variabilní sazby, ta se mění podle toho, jak se zrovna daří ekonomice. K tomu všemu si banka účtuje různé poplatky - ať už za vyřízení hypotéky, odhad ceny nemovitosti nebo vedení účtu. Než se do toho pustíte, určitě si projděte všechny papíry a nebojte se mrknout i na nabídky jiných bank. Ušetříte si tím spoustu peněz a vyberete si tu nejlepší ČSOB hypotéku, která vám bude sedět.

Srovnání hypotečních úvěrů

Poskytovatel	Úroková sazba	Maximální LTV	Poplatek za vyřízení
ČSOB	5,99 %	90 %	0 Kč
Komerční banka	5,79 %	85 %	3 000 Kč

Podmínky pro získání hypotéky

Když si chcete zařídit hypotéku v ČSOB nebo jinde, musíte počítat s tím, že banka si vás pořádně proklepne. Zajímá je hlavně, jestli máte na splácení - kolik berete, jak dlouho pracujete na stejném místě a jestli nemáte další půjčky. V ČSOB vám taky řeknou, že potřebují vědět, na co peníze vlastně chcete. Může to být třeba na nový byt, stavbu baráku nebo přefinancování staré hypotéky.

To, kolik vám banka půjčí, závisí na hodnotě nemovitosti, kterou dáte do zástavy. Většinou vám ČSOB a ostatní banky půjčí tak 80 až 90 procent z ceny nemovitosti. Hodně důležitá je taky úroková sazba - ta vám vlastně určí, kolik budete každý měsíc splácet a kolik vás hypotéka celkově vyjde. Proto se vyplatí obejít víc bank, porovnat jejich nabídky a vybrat si tu, která vám sedne nejlíp.

ČSOB hypotéka? Cesta k vysněnému bydlení, ale i velký závazek. Důkladně zvažte všechny možnosti, než se upíšete na desítky let.

Anežka Nováková

Jak požádat o hypotéku online

Vyřízení hypotéky už dávno není noční můrou. ČSOB přišla s jednoduchým řešením - vyřídíte si ji kompletně přes internet. Stačí pár kliknutí na webu ČSOB a můžete začít. Do formuláře zadáte základní údaje o sobě, své finanční situaci a nemovitosti, kterou si chcete pořídit. Nemusíte nikam chodit, všechno zvládnete z gauče. Po odeslání se vám ozve odborník na hypotéky z ČSOB, který s vámi všechno probere a poradí vám s dalším postupem. Je to vlastně docela jednoduché - žádné složité papírování, žádné dlouhé čekání. A co je super? ČSOB ke své hypotéce přidává různé bonusy, třeba možnost přerušit splácení, když se dostanete do úzkých. Takže jestli přemýšlíte o vlastním bydlení, ČSOB hypotéka by mohla být přesně to, co hledáte.

Refixace a splácení hypotéky

Když vám končí fixace u hypotéky, je to zásadní moment, který by neměl žádný majitel hypotečního úvěru podcenit. ČSOB hypotéka, stejně jako ostatní hypoteční úvěry, vám po skončení fixačního období nabízí možnost nastavit si novou úrokovou sazbu podle aktuální situace na trhu. Díky refixaci můžete významně ovlivnit, kolik budete v příštích letech měsíčně splácet. Než se rozhodnete pro konkrétní nabídku, určitě si projděte podmínky různých bank - zajímejte se nejen o úrokovou sazbu, ale i o další poplatky a podmínky. V rámci refixace si navíc můžete upravit délku splácení hypotéky. Když si dobu splácení prodloužíte, budete sice platit nižší měsíční splátky, ale v součtu vás to vyjde na víc peněz. Naopak kratší doba splácení znamená vyšší měsíční zatížení, ale celkově ušetříte. Celý proces refixace si zaslouží váš čas a pečlivou přípravu. Poradci ČSOB jsou tu pro vás - rádi vám všechno vysvětlí a pomohou najít řešení, které bude nejlépe odpovídat vašim potřebám.

Časté otázky (FAQ)

Co vlastně hypotéka znamená?

Když si vezmete hypotéku, vlastně dáváte bance do zástavy nemovitost. Kdybyste náhodou přestali splácet, banka může nemovitost prodat a tím si zajistit návratnost půjčených peněz.

Je nějaký rozdíl mezi hypotékou a hypotečním úvěrem?

Lidé často používají oba výrazy stejně, ale technicky vzato je to trochu jinak. Hypotéka je vlastně ta zástava nemovitosti, kterou banka potřebuje jako pojistku. Hypoteční úvěr jsou ty peníze, které vám banka půjčí na bydlení nebo rekonstrukci.

Kolik si můžu od ČSOB půjčit?

U ČSOB záleží hlavně na tom, jakou má nemovitost hodnotu a jak jste na tom finančně vy. Většinou vám můžou půjčit až 90 % z ceny nemovitosti.

Jaký úrok mi ČSOB nabídne?

To se nedá říct jen tak. Záleží na spoustě věcí - kolik si půjčujete, na jak dlouho, jakou chcete fixaci a jak vypadají vaše příjmy. Nejlepší je podívat se na aktuální nabídku přímo na webu ČSOB.

Za jak dlouho ČSOB hypotéku vyřídí?

To je různé, každý případ je jiný. Ale počítejte s tím, že to obvykle zabere pár týdnů.

Můžu ČSOB hypotéku splatit dřív?

Jasně, že můžete. Jen počítejte s tím, že za to možná budete muset něco zaplatit.

Co když nezvládnu splácet?

Hlavně nepanikařte a hned zajděte do ČSOB. Čím dřív, tím líp. Většinou se dá najít nějaké řešení - třeba pozastavit splátky na chvíli nebo upravit podmínky úvěru.

Slovník pojmů

Když si berete čsob hypotéku, je dobré vědět, že každý měsíc budete platit stejnou částku - takzvanou anuitu. Ta v sobě zahrnuje jak splátku půjčených peněz, tak i úrok. Nemusíte se bát, že by se vám měsíční splátka během fixačního období nějak měnila. Fixace je vlastně doba, po kterou máte garantovanou stejnou úrokovou sazbu. Jakmile fixace skončí, banka vám nabídne novou sazbu podle aktuální situace na trhu. Důležité je taky vědět, kolik si půjčujete vzhledem k hodnotě nemovitosti - tomu se říká LTV. Čím méně si půjčíte oproti ceně nemovitosti, tím lepší podmínky můžete dostat. Třeba když si na byt za 3 miliony půjčíte 2 miliony, vychází LTV na 67 procent, což je celkem dobrá hodnota.

Kontakty na ČSOB

Chcete si zařídit ČSOB hypotéku? Máme pro vás několik možností, jak se s námi spojit a začít řešit vaše bydlení:

Nejrychlejší je zavolat na naši bezplatnou linku +420 800 300 300, kde se vám budou věnovat naši specialisté. Proberou s vámi vaše představy o hypotéce a navrhnou nejvhodnější řešení.

Můžete také zajít na kteroukoliv pobočku ČSOB, kde se vám osobně věnují naši hypoteční poradci. Doporučujeme si předem domluvit schůzku, ať máte jistotu, že na vás budou mít dostatek času.

Pokud preferujete online cestu, stačí vyplnit jednoduchý formulář na našem webu. Náš hypoteční specialista se vám ozve a domluví s vámi další postup podle vašich potřeb.